Sida 2

Vad gör en kontrollansvarig?

2 okt 2017

Om du är byggherre och planerar bygga nytt hus kommer du att behöva någon som är kontrollansvarig, enligt denna blogg med tips för hemmafix. Det är för att någon utomstående måste se till att den som bygger fäller bestämmelserna för det bygglov som man har fått av kommunen där huset ska byggas. En kontrollansvarig ska egentligen vara med från början av bygget och agerar då som konsult. En kontrollansvarig är i sådana fall ansvarig för att bygget sker på rätt sätt och i enlighet med alla bestämmelser som finns.

En kontrollansvarig ska vara självständig

Då och då kommer det nyheter om hus som har rasat samman utan att det skett en jordbävning. Ofta är det i Kina som hus har byggts på så dåliga grunder att det har rasat på egen hand. I sådana fall har det konstaterats att den som byggt huset har fuskat med grunden och konstruktionen. Ibland har det fuskats med materialet. Ofta har det skett för att ingen har kontrollerat hur byggandet har gått till. Det är därför en kontrollansvarig är viktig. Den ska vara garanten för att det inte fuskas under husbygget. Av den anledningen är det viktigt att den som är kontrollansvarig inte står för nära byggherren, eller är avlönad av honom. Den personen måste kunna påpeka fel som begås i samband med husbygget.

Behövs inte vid små ändringar

En kontrollansvarig behövs endast vid omfattande husbyggen. Vid följande byggen behövs ingen sådan:

  • Små ändringar av en- eller tvåbostadshus
  • Bygg där inget bygglov krävs
  • Ändringar på garage eller uthus
  • Flytta en enklare byggnad
  • Byta färg på en byggnad om det inte är K-märkt
  • En trivsam arbetsplats

    2 okt 2017

    Det är viktigt att trivas på sin arbetsplats för att man ska kunna arbeta effektivt. Det viktigaste är förmodligen atmosfären på jobbet: hur väl man kommer överens med sina kollegor, hur väl man samarbetar och hur väl man trivs med sina arbetsuppgifter. Men det finns en sak till som är viktigare för trivseln än man kan tro och det är inredningen. Givetvis måste kontorsstol och arbetsbord vara ergonomiskt utformade osv, men även de estetiska spelar stor roll. Man ska inte välja bara vitt , grått och brunt utan satsa på sköna material, vackra färger, levande växter och behaglig temperatur. Man ska vilja vistas i rummet där undren ska ske. Gott kaffe och snygga muggar är också små knep som kan göra underverk!

     

    De rätta lokalerna -fastighetshandel

    2 okt 2017

     

    Lokalerna man arbetar i och med hjälp av spelar väldigt stor roll för ens företags framgångar. Det finns olika sätt att ha en relation till en lokal, det vanligaste är att man antingen äger eller hyr den. Äger man de lokaler man bedriver sin verksamhet från så tillhör man den lilla skaran för få företag har den ekonomiska friheten. Att hyra ställer krav på både en själv och på hyresvärden - man vill ju att relationen ska vara generös och positiv.

    Oberoende

    Är man sugen på att köpa en lokal för att bli helt oberoende från allt vad hyresvärdar och kompromisser heter, och man har ekonomisk möjlighet att göra det, då har man i ett längre perspektiv väldigt mycket att vinna. Det finns en hel del intressanta fastigheter till salu runt om i landet och med rätt hjälp lotsas man smidigt till dem. Att köpa en fastighet är förstås en stor investering, men har man möjligheter så brukar det också vara en god investering. Sällan förlorar man på att investera i fastigheter oavsett om det är för att använda den för egen del eller om det är för att hyra lokaler vidare till andra. Man kan ju göra business av att handla med fastigheter också!

    Smidigt med rätt hjälp

    Relier är en väletablerad fastighetsförmedlare som arbetar i närapå hela Sverige, du kan läsa mer om dem på relier.se. Är du intresserad av att köpa, sälja eller i allmänhet handla med fastigheter så kan du få fin hjälp av Relier AB.

    Svensk ingenjörskonst när den är som bäst

    16 sep 2017

    Frågar du en ingenjör vilken yrkesgrupp som är viktigast i Sverige, får du säkerligen som svar att det är de svenska ingenjörerna. Frågar du samma fråga någon som jobbar med finansiell ekonomi eller någon med ett annat yrke, lär du få samma svar men inom deras yrke. Dagens sanning är väl den att många har bidragit till uppbyggnaden av vårt land. Ändå står den svenska ingenjörskonsten ut, även internationellt. Många fantastiska uppfinningar kommer från Sverige, kanske fler än du känner till? Nobels dynamit, känner du ju till, antar jag, liksom skiftnyckeln, osthyveln, blixtlåset, men kände du även till att pacemakern är en svensk uppfinning? Liksom trepunkts säkerhetsbältet, ultraljudet som alla gravida mammor får göra? De svenska uppfinningarna är oersättliga. Vad skulle vi göra utan blixtlås, till exempel? Eller utan pacemakern?

    Erichs armatur - svensk ingenjörskonst när den är som bäst

    En annan svensk uppfinning är de ventiler som Erichs armatur levererar till energi- och kraftindustrier och olika verk, som vatten- eller ventilationsverk. De förser industrierna med bland annat reglerventiler, ställdon och service, om de då behöver. På bilden ser du reglerventiler för flödes-, tryck-, eller temperaturkontroll, som behövs för användning i kraftverk, pappersbruk och övrig industri. Från Erichs armatur kan industrierna räkna med att få service på alla deras ventiler. Vem känner bättre till de ventiler som de levererar? De utbildar i allt från projektering till fältservice, och tar ansvar för leverans, montage, kvalitetskontroll, dokumentation och driftsättning.

    Må bra

    9 sep 2017

    Det finns mycket man kan göra för att må bättre; öka sin livskvalitet. Det viktiga är att stanna upp och lyssna till magkänslan. Allt för många av oss lever med stress och då menar jag inte stress för att hinna i tid till jobbet på morgonen utan den där inneboende känslan av att inte räcka till. Stress är dödlig, även om det inte går att se eller ta på den. Stress ger högt blodtryck och problem med hjärtat, men allra mest planterar stress ett mörkt moln av oro i hjärnan och hjärtat. Allt blir lidande i skuggan av dessa moln - relationer, prestationer och självkänsla.

    Stress ger ångest, magkatarr och högt blodtryck

    Allt för få gör något åt stressen och många vet inte ens om att de lider av stress förrän något fysiskt drabbar dem, som just högt blodtryck, eller magkatarr. Andra går in i väggen eller får ångest. Det är inte kul.

    Tänka om

    Man kan göra mycket åt stress, men i grund och botten handlar det om att lägga om livsstil. Man behöver inte nödvändigtvis byta jobb, skiljas eller något annat drastiskt, även om det ibland finns fog för även så pass stora förändringar. Insikt är en bra början och sedan kan man t ex ta hjälp av en psykolog i Malmö, eller börja träna, meditera eller bara varva ner på annat sätt. Man måste dock våga möta grunden till den där stressen och det är inte alltid behagligt. Det hjälper med lite vägledning.

    När du behöver el

    8 sep 2017

    Har du kontor och har företag? Då vet du hur det är att ha ansvar för det och ser till att personalen får det som de behöver för att kunna utföra sitt jobb. Arbetsmiljön är ju viktig, i synnerhet om de har arbetsuppgifter som innebär att de sitter inne på kontoret hela dagarna. De ska ha bra belysning, tillgång till dator, telefon, skrivare och så vidare. De behöver möjligheter att ta en paus i arbetet, kunna äta lunch och ha matbord, en skön soffa att sitta i emellanåt, till exempel. Allt detta regleras i lag, vad personalen har rätt till på sin arbetsplats.

    El behövs på alla arbetsplatser

    Behöver du elinstallationer Stockholm kan jag rekommendera Bagarmossens elbyrå. De är noggranna, innovativa, och hjälper gärna till att planera eluttag så att de passar arbetsplatsen med tanke på arbetsmiljön. De har goda referenser och goda erfarenheter som hjälper dig när du ska planera ditt kontor oberoende om det är ett helt nytt eller ombyggt kontor du har.

    Utför projektering

    Bagarmossens elbyrå utför projekteringar till handlingar till färdiga el- och teleanläggningar, något som hjälper dig då du planerar ditt kontor. Då det kommer till el är det viktigt att lyssna på elektrikerna som kan jobbet. Samtidigt ska de vara lyhörda för ditt företags behov.

    Bli fastighetsägare?

    31 aug 2017

    Investera sina pengar i fastigheter brukar vara ännu mer lönsamt än att investera i aktier och guld. Fastigheternas värde brukar stiga i värde, i samma grad som aktierna, förutom att risken att förlora sin investering är betydligt lägre än i aktieplaceringar. Så varför inte investera i fastigheter? Enda kruxet brukar vara den att det är sällan man har den summan pengar som behövs vid nyförvärv av fastigheter. Om det nu inte är så att man råkar ha obegränsade rikedomar.

    Fastighetsägande kräver ansvar

    Den som väljer att bli fastighetsägare tar på sig ett stort ansvar. Hyresgästerna brukar kräva ombesörjning av vatten, el och ventilation. Till det kommer renoveringar, snöskottningar, gårdsskötsel och saker som går sönder som ska repareras. Hyresgästerna ska hitta till din fastighet och då krävs att du gör reklam och marknadsför din fastighet med mera. Att äga fastigheter är som att driva ett företag, det vill säga, det krävs dagligt arbete alla arbetsdagar i veckan, alla månader i året. Det lönsamma i ägandet uppväger ansvaret. Det är mycket lukrativt att vara fastighetsägare.

    Det ska vara säkert att bo i fastigheten

    De som ska bo i huset, ska ha en viss nivå av levnadsstandard. Som fastighetsägare gäller det att känna till och kunna de lagar och regler som gäller. Som alltid är det upp till en själv att tillskansa sig kännedom om lagarna – att skylla på okunskap är sällan en hållbar ursäkt. Som fastighetsägare i Stockholm finns det en del kommunala regler man måste förhålla sig till. Det kan också vara bra att känna till vem man ska kontakta och hur.

    Bidra till utveckling

    28 aug 2017

    Oavsett vilken industri man verkar inom så kommer man förr eller senare att stå inför valet att bidra til utveckling inom ett eller annat område. Ju mer man bidrar till en bättre värld desto skönare kan man sova om natten. Det gör gott för själen och sinnesnärvaron att ge.

    Intresse för hälsa

    Som verksam i fastighetsbranschen hade det naturliga för mig kanske egentligen vore att satsa på utveckling inom fastighetsnäringen i Sverige, men som privatperson har jag även andra intressen. Jag är intresserad av träning, kost och hälsa och tycker att Fitline har ett lysande koncept. Dessutom ägnar sig Fitline åt välgörenhet på eget bevåg, vilket stärker mitt intresse för detta företag.

    Ledande inom hälsa och skönhet

    Det senaste året har jag gett mitt bidrag med Fitline - bland annat - för att nya produkter inom hälsa och skönhet ska kunna utvecklas. Fitline är i dag ledande på marknaden när det kommer till produkter inom hälsa och skönhet och vad som gör dem till vinnare är att de täcker upp alla aspekter och arbetar med rätt vetenskapsmän inom biologi, kemi och medicin m.m. Fitline är i mina ögon ett företag att hålla ögonen på!

    Bra på riktigt

    När det gäller produkter så gäller det också att testa dem och bilda sig en uppfattning, för det är inte allt som är bra i teorin som faktiskt också funkar på riktigt. Jag har själv använt Fitlines produkter ett tag nu och har inte en enda negativ anmärkning - de är på riktigt väldigt bra.

    Hösten utmärkt köptid

    19 aug 2017

    Lockar dig den här vyn? Flytta in till stan, känna stadens puls? Har du tröttnat på alla renoveringar, som aldrig verkar ta slut? Har barnen flyttat ut och huset känns onödigt stort? Då ska du veta att det är väldigt bra att köpa nytt, och samtidigt sälja under hösten! Många vill helst ska köpa hus under vår och sommar när de börjar längta till trädgård, vill sitta ute och grilla. Just därför är marknaden som hetast just under vår- och sommarmånaderna. Den som varit med lite grann i fastighetsbranschen vet att ju hetare marknaden är, desto högre är priserna också. Att köpa och sälja hus nu är ypperligt efter sommaren och semestrarna.

    Köp hus nu!

    Det är en bra säsong på hösten att köpa eller sälja hus. Räntorna är fortfarande historiskt låga. Se till att binda räntan bara, så att du har garderat dig mot räntehöjningar – om de kommer. Man vet aldrig. Det är också ta bilder bra att ta inspirerande bilder på huset nu, om du vill lägga ut den för försäljning, vill säga. Det ska betonas att sälja och köpa inte är något som är lätt. För de allra flesta är husköpet är den största finansiella affär de gjort i sitt liv. Varför inte ta hjälp av en mäklarfirma? Då får du de råd och tips att sälja huset och köpa din lägenhet. Du kan också få tips om vad det brukar kosta i det område du önskar. Då vet du på förhand vad priserna kan gå på. De kan också hjälpa dig hitta det du önskar dig.

    Sälja hus en konst

    Om du inte vill anlita någon mäklarfirma kan du sköta affären på egen hand. Dels behöver du inte betala avgiften till dem, dels styr du upp hela affären och får full kontroll över affären. Du behöver ta bra bilder på huset, ta gärna ta en stylist till hjälp så att huset blir så attraktivt som möjligt. Sedan är det bara att lägga upp den på Blocket eller någon annan köp-och-sälj-sajt. Läs gärna mer här om att sälja på hösten. Lycka till!

    För fastighetsägare

    18 aug 2017

    Är du fastighetsägare men äger inte så stort bestånd? Då är det lätt att tänka att du klarar av fastighetsskötseln på egen hand. Det är tyvärr inte att rekommendera, eftersom det kommer att ta mer tid än vad du kanske tänkt dig. Ska du sköta om allt från trappstädning till snöskottning, till olika reparationer som dina hyresgäster kan komma att kräva, då kommer du att få avsätta väldigt mycket tid.

    Varför inte lägga ut skötseln på entreprenad?

    Många fastighetsägare lägger ut fastighetsskötseln på entreprenad och framförallt gäller det de större fastighetsägarna. De skaffar sig en fastighetsförvaltare som sköter det dagliga underhållet och planeringen inför ingrepp och renovering. Det som ingår i en fastighetsskötsel är:

  • Planera mark- och byggnadsunderhåll
  • Ansvara för löpande underhåll av byggnad och mark
  • Sköta drift och underhåll av olika tekniska system
  • Ansvara för städning och mediaförsörjning
  • Ansvara för att hålla kontakt med olika myndigheter, olika entreprenörer gällande byggnationer, renoveringar, städning, sophämtning och snöskottning
  • Hålla kontakt med hyresgästerna
  • Då kan du göra något annat

    I många fall så sköts även den ekonomiska planeringen av en fastighetsförvaltare. Har du en fastighetsförvaltare så har du också en annan möjlighet att koncentrera dig på att investera i nya objekt eller jobba som vanligt med det du vill. Samtidigt låter du skötseln av fastigheten/fastigheterna ansvaras av någon annan. Här kan du få fler och matnyttiga tips på en blogg om fastighetsägande.

    Inspiration till kontorsbygge

    15 aug 2017

    Har du eget företag och ska starta ett eget kontor? Är det svårt att tänka ut vad som är bäst för dig? Helst ska ju kontoret vara inbjudande så att din personal ska gilla att platsen. Helst ska det ju vara rent, alla möbler som de behöver ska vara på plats, dessutom ska de vara ergonomiska. Det är mycket att tänka på. Alla ska ha datorer för att kunna arbeta, det ska finnas saker som mikrovågsugn, så de kan värma sin mat. Till det behövs plötsligt porslin och bestick, kylskåp, matsal och garderob där de kan ställa ifrån sig sina kläder.

    Här får du tips

    Här kan du få välbehövliga tips på vad du kan behöva köpa in. Gå in på www.kontorslandet.se, och få bra råd på vad du bör tänka på när du är mitt i en start-up. Det är en speciell fas att vara en start-up-fas. Det gäller att vara målmedveten och inte ge upp. Många företag växer ganska snabbt och i sådana lägen gäller att vara snabb på att lösa olika problem.

    Ska du bygga nytt?

    Om du ska bygga helt nytt kontor eller renovera, är det ett ännu större projekt. Å andra sidan kan det vara ett stort nöje att påverka hur kontoret ska vara utformat och anpassat efter ditt företag. Då kan du få det precis oms du önskar.

    Städat på kontoret

    7 aug 2017

    Har du eget företag, eller har du redan ett etablerat? Du kanske redan har ett kontor och anställda? Då har du förmodligen fått så pass bra snurr på ditt företag att du har råd med ett fint kontor. Var inte rädd för att tänka stort. Det är ju bara du som sätter begränsningar för ditt företag. Ju större du tänker dig det, desto större kommer det också att bli. Jag hörde om en företagare som vaknade varje morgon och undrade när hens företag skulle bli "stort", och då var hen amerikan - och då kan du ju tänka dig vad "stort" just för hen innebar. I Sverige, som jämförelse, vaknar våra företagare och undrar när hen ska bli uppköpt och anställd. Så ska vi som företagare inte tänka. Vi ska vakna varje dag och undra när dagen kommer som ditt företag ska bli stort. Och då menar jag stort!

    Ha ett kontor som är anständigt

    Ju bättre intryck du gör på dina kunder, desto bättre för dina affärer. Kanske onödigt att säga, desto sannare är det. Då du tar dina kunder på besök till ditt kontor, var noga med att du ger ett flådigt intryck, även om ekonomin kanske inte är lika flådig. "Fake it til you make it" - gäller då det kommer till det intryck du vill ge dina kunder! En sak som få tänker på är att det ska vara ordning och reda på kontoret; var sak på sin plats. Inga dammtussar! Få tänker på att det intrycket får de redan vid dörren, vid entrén. Visserligen kan intrycket alltid rättas till, men det är inte alltid så, och inget du kan lita på att det blir så. Var därför noga med allt innan besöket. Det spelar mindre roll om du glömmer att bjuda kunden på kaffe, än att det är smutsigt på kontoret. Så skaffa städare!

    Städat ger intryck av ordning och reda

    Att ha ordning och reda på finanserna kan inte nog understrykas. Det intrycket förstärks av ett städat kontor och entré. Se till att trapporna är städade, i det sammanhanget kan jag bara rekommendera kontorsstädningstockholm.info. Där kan du till och med få en provstädning så att du är nöjd innan du anlitar dem. Prova! Skadar inte. Lycka till!

    Snyggt och ergonomiskt på kontor

    25 jul 2017

    Vad gör vi alla dagar som vi har? Vad fyller vi dem med? Är de tomma papper som ska fyllas så fort vi har vaknat? Om det nu vore så, fylls ju dagarna mest av plikter. Åtminstone vardagarna. Handen på hjärtat fylls även de lediga dagarna av plikter, det ska städas, renoveras, rensas gräs i landet, trädgården, eller skjutsas barn. När vardagen kommer på nytt på måndag har den lediga tiden mest handlat om allt som ska fixas och donas. Om våra liv ser ut så, är det ju viktigt att ha det bra medan vi fyller dagarna med plikten. Plikten framför allt, som gamla kungen sa.

    Skaffa ergonomisk stol

    Sitta kungligt vore väl bra när vi nu fyller våra dagar med så mycket plikt, eller hur? Om det är så att du är inköpsansvarig, eller har eget företag och bestämmer hur kontoret ska se ut, kan jag bara rekommendera morekontor.se. Varför inte låta dina anställda få sitta ergonomiskt samtidigt som du gör kontoret snyggt, anständigt och värt det din personal behöver. Stor del av våra dagar fylls av arbetsplikt, vi behöver få sitta kungligt under den tiden.

    Morekontor för kungligheter

    Morekontor är kontorsmöbeluppstickare med konkurrenskraftiga priser. Här finns även skrivbord för kontor. Här hittar du allt som har med kontorsmöbler att göra såsom hela receptionsdiskar, förvaring och skärmar. Här samsas både lyxvarianterna på kontorsmöbler med ekonomiska möbler med bra priser, för det mindre kontoret. Det är du som sätter prislappen.

    Om du behöver större lokal

    21 jul 2017

    Få saker är så spännande och på samma gång skrämmande som när man bestämmer sig för att expandera sitt företag. Det kan handla om allt från att anställa sin första medarbetare till att öppna kontor i nya städer. Vissa företag kräver många logistikutrymmen medan andra bara behöver ett kontor. Allt beror ju helt på vad man sysslar med. Bedriver man en produktverksamhet behövs så gott som alltid lager och andra logistikutrymmen och kanske till och med logistikfordon i eget garage.

    Öppna i ny stad

    En vän till mig genomgick detta alldeles nyligen. Hon driver ett framgångsrikt litet företag här i Stockholm och det är just försäljning av produkter som är grejen. Hon har också en butik, men de flesta av sakerna förvarar hon i sitt logistiklager i Stockholm. Efter att ha öppnat upp en andra butik i Göteborg - mest för att testa om det skulle kunna vara lönsamt även där - behöver hon nu desperat ett logistiklager i Göteborg också. Det har visat sig vara lite av en utmaning att hitta, men det ska såklart gå. Ingenting är omöjligt! 

    Alla ska göra det de gör bäst

    Jag tror på att använda de kanaler, kontakter och företag som man känner till. Och så tänker jag då det gäller allt. Ingen klarar att rodda med allting själv, det blir bara en bromskloss i livet och karriären. Alla bör fokusera på det den gör bäst och överlåta allt kringjobb åt andra, det är så man växer som snabbast!

    Få betalt på en gång!

    20 jul 2017

    Visst vill man ha betalt på en gång om någon är skyldig dig pengar, eller? I synnerhet om det handlar om att få betalt för något som du sålt, en produkt eller en tjänst. Att skriva fakturor och sedan driva in dem kan kännas som ett drygt arbete, något man helst inte vill befatta sig med, då de som ska betala också är dina uppdragsgivare.

    Helst vill man inte stöta sig med dem

    Om de är dina kunder eller uppdragsgivare vill du ju inte att er relation ska grusas på något sätt, men samtidigt behöver du ju de där pengarna. Hur gör du då? Det bästa du kan göra är att dela upp så att någon annan får göra smutsgörat och driva in pengarna åt dig, så slipper du förknippas med den biten. Du kan helt enkelt sälja dina fakturor till Invoice Finance.

    Få betalt genast

    På det sättet kan du få betalt genast, då Invoice Finance, bokstavligen köper dina fakturor. Du får betalt av Invoice Finance, slipper tänka mer på de fakturorna. Invoice Finance tar betalt av dina kunder. Klappat och klart! Du kan koncentrera dig på roligare saker än att få betalt. Tro mig, det finns mycket roligare saker att göra! Varför lägga din dyrbara tid på det? Ganska onödigt!

    ← Äldre inlägg

    Senaste inläggen: