Kontorshotell ger många möjligheter

9 nov 2019

kontorshotell

Idag är det många organisationer eller företag som väljer att ha all sin verksamhet i ett kontorshotell. Även allt fler frilansare ser möjligheterna med detta. Det finns ett bra kontorshotell Stockholm för er som bor i vår huvudstad. Men vad innebär egentligen ett kontorshotell? Vi ska försöka reda ut det lite. 

Vad är ett kontorshotell?

Det finns undersökningar som gjorts och de visar att det idag finns runt 1,3 miljoner människor som sitter i så kallade kontorshotell och det runt om i världen. Det är en form av kontorslösning som ökat en hel del i popularitet. Man kan kort säga att det är en fastighet eller en del av en fastighet där det går att hyra in sig på en eller flera kontorsplatser. Det kan finnas i form av öppet kontorslandskap eller kontorsrum.

Denna form av lösning är något många känner är bra för dem då det finns många fördelar med det. Det är mer flexibelt, samt att det går att få kringtjänster som bemannad reception, WiFi, IT-support, och posthantering med mera beroende på vad för kontorshotell man satsar på. Sedan är det även ett sätt för en mängd olika företag att samlas på en och samma plats. Det eftersom att det ofta finns olika lokaler med varierande möblering som gör at  företag från olika branscher och storlekar möts.

Kontorshotell kan göra att du får det kontor du behöver under den perioden du behöver det. Utan att binda dig till långa hyreskontrakt och så vidare. 

 

 

 

Vad har ni för kopiator på jobbet?

5 nov 2019

kopiator

Något som finns på en mängd arbetsplatser i dag det är kopiatorer och skrivare. Trots att vi i dag lever i en ganska digital ålder så finns det ett behov av att kunna kopiera dokument så väl som att skriva ut dem. Frågan är om det ens kommer att försvinna, eller om detta behov alltid kommer existera. En hel del arbetsplatser satsar på att ha multifunktioner på sina apparater. Det innebär att det är en kopiator och skrivare i en och samma. Det finns bra begagnade kopiatorer att köpa, det är inte ett måste att köpa helt nya. Det hela beror ju på vad företaget har för budget och behov. 

Smart ha ett serviceavtal

Ni som har företag och har behov av kopiatorer, eller skrivare eller båda delar, ni kan vända er till DocuPartner. Passa på att skriva serviceavtal, så att ni kan få assistans om det är något som skulle krångla. Detta företag har inte bara begagnade kopiatorer utan de erbjuder även helhetslösningar för kontoret. Så det finns en hel del produkter och tjänster som ni kan ha nytta av hos dem. När det gäller serviceavtal så blir det en trygghet för er. Det blir ett regelbundet underhåll av de maskiner ni behöver använda i ert dagliga arbete. 

Vad för slags skrivare eller kopiator ni ska ha, beror på behovet, hur stora volymer som varje dag ska göras och vad ni har för budget. 

 

Tips inför värdering av fastighet

1 nov 2019

Vad är det egentligen som avgör värdet på en fastighet? I stora drag är det:

  1. Fastighetens ålder
  2. Läget
  3. Området fastigheten ligger i
  4. Underhållet

En fastighet som är gammal och sliten får ett lägre värde än en ny fastighet och en äldre fastighet som skötts om och underhållits på rätt sätt kan samtidigt ha ett högre värde än ett nyare som man negligerat helt och hållet. En faktor som spelar in mer än många tror är det område fastigheten ligger i. Man jämför helt enkelt med likvärdiga fastigheter i närområdet och tar dessutom hänsyn till vägar, järnvägar, industrier och buller i största allmänhet. Att på egen hand göra en värdering är näst intill omöjligt, och det är därför viktigt att ta hjälp av oberoende experter. 

Eller om du bor längre norrut:

Skäl att värdera fastigheten

Det finns många olika skäl till varför man behöver en värdering av en fastighet. Det kan vara inför en eventuell försäljning, eller för att man vill lägga om bostadslån till exempel. Att då ha en värdering som är gjord av en oberoende värderingsman ger dig rätt förutsättningar för att förhandla med både banken och mäklaren. Det kan också vara av värde att värdera en fastighet inför ett ägarbyte av företag, eller vid ett arvskifte där det är viktigt att man får rätt uppgifter. 

Lagerhotell är en bra tjänst

30 okt 2019

Precis som Arken erbjöd lokaler åt andra så kan ett lagerhotell erbjuda platser åt företag. Det är en mycket smart tjänst som många företag idag använder sig av. Men hur funkar det i praktiken med 3PL (Tredjepartslogistik)? Det är enkelt:

Anlita ett företag som erbjuder 3PL, som exempelvis Hillmers Logistik. De kommer sedan att ta emot dina produkter, lagerhålla dem och skicka ut till dina kunder. De kan också sköta både inleveranser, inventering, reklamationer och allt annat som rör logistiken - allt efter dina egna önskemål. 

Vad tjänar jag på det?

Tid och plats, vilket snabbt kan översättas till pengar. All den tid som du skulle lagt på att sköta om inleveranser, plockningar av order, utleveranser, reklamationer, inventeringar och annat kan du nu istället lägga på att sälja din produkt. För att inte tala om den kostnad en egen lagerbyggnad medför. Precis som när företag hyr in sig för att ha konferenser så kan ditt företag hyra in sig på ett lager. Det är onödigt att ha en egen konferenslokal, och det är precis lika onödigt att ha ett eget lager. 

Om du är nyfiken på hur du kan hitta lösningar för just ditt företag så kan du med fördel kontakta Hillmers Logistik, de kan alltid hjälpa dig genom att svara på frågor. Om du sedan vill börja använda deras tjänster är det bara att skriva kontrakt. 

Att äga sin bostad

22 okt 2019

Att äga en fastighet är i de allra flest afall en god investering och en trygg utgångspunkt, för en bostad är trots allt något man alltid behöver. Om man äger en bostad så är man ganska trygg. För att kunna köpa ett hus eller en bostadsrätt så behöver man kapital och antingen har man kapital sparat eller så får man se om man kan få ett lån från banken. Det vanligaste är att man använder både sparkapital och bolån. 

Rådgör gärna med en investerare när du är sugen på att köpa en bostad, för att se hur hen ser på bostaden ur just investeringsperspektiv.

Vikten av rätt konferenslokal

13 okt 2019

konferens

När det är dags att hålla i en konferens, så är det viktigt att välja rätt konferenslokal eller anläggning. Det bör vara ett ställe som har alla de faciliteter ni behöver under själva konferensen, samt att det inte heller är fel att det är ett ställe med aktiviteter som de anställda kan ägna sig åt på kvällen efter alla möten, samtal och föreläsningar. Det är inte fel att åka på spa konferens som ett exempel. Då åker man helt enkelt till ett ställe som har konferenslokaler samt ett spa. 

Åka på konferens

Det finns många olika alternativ för den som vill åka på konferens oavsett stad man kommer från. Man kan vara kvar i samma stad, eller åka en bit. Se till så att ni har tydliga mål med er konferens och vet vad ni vill få ut av det hela. Konferens kan hållas över en dag eller flera. Detg finns konferensanläggningar, men även hotell eller andra platser med bra konferenslokaler. Ofta omfattar en konferens mer än bara konfererandet. Det är även boende, mat och aktiviteter tillsammans som ska inkluderas.

Det finns en del frågor ni kan ställa er, innan ni bokar en konferens:

  • Vad vill ni uppnå med er konferens, vad är syftet med den?
  • När tänker ni er att ha konferens ska det vara sommar eller vinter? Har ni särskilda önskemål kring konferensanläggning? Exempelvis kan det handla om teknisk utrustning, avskildhet och så vidare
  • Transport, till och från konferensanläggningen ska ordnas.
  • Aktivitet/samvaro, det är bra att kombinera konferensen med roliga aktiviteter för att stärka banden mellan kollegor och chefer.
  • Deltagare, hur många blir ni? Särskilda önskemål?

För dig som vill bli mäklare

8 okt 2019

Studera till mäklare

Hur svårt kan det vara? Man får in en begäran om att sälja ett hus, tar lite bilder och lägger sen ut huset till försäljning och tar en provision för att jobbet blir gjort. Fullt så enkelt är det inte att vara mäklare i Sverige. Man måste ha järnkoll på juridiken, skatter och mycket mer och det är faktiskt en gedigen utbildning man går innan man kan kalla sig registrerad fastighetsmäklare. Så, vill du bli mäklare krävs det att du går en utbildning helt enkelt. Var gör man det?

Det finns flera vägar att gå

Du kan hitta mäklarutbildningar på ett flertal högskolor i Sverige och för att bli antagen dit måste du ha uppfyllt vissa kunskapskrav. Saknar du dessa så måste du först läsa kompletteringar innan du kan påbörja högskolestudier. En annan väg är att gå genom din arbetsgivare. Om du idag jobbar inom branschen, som bank eller på en mäklarbyrå, så kan du få en uppdragsutbildning. Fördelen med detta är att det inte finns några antagningskrav alls. Din arbetsgivare nominerar dig för utbildningen, och sedan är det bara att börja läsa. Du väljer själv - tillsammans med din arbetsgivare - om du vill läsa på plats eller på distans. Låter det intressant? Besök gärna https://www.fei.se/ som erbjuder mäklarutbildning i samarbete med högskola. De har även andra kurser och utbildningar, så även du som inte vill bli mäklare kan hitta något som passar. 

Fastighetsskötsel

7 okt 2019

Många är vi som hyr vår bostad och då hyr vi den från någon som äger den. Ofta är det ett större fastighetsföretag som står bakom, även om mindre fastighetsägare också förekommer. Alla fastigheter behöver skötas och när man hyr en bostad - hus eller lägenhet - så ingår viss i regel skötsel i hyran. Detta gäller även för bostadsrätter där man istället för "hyra" betalar en avgift till bostadsrättsföreningen man är ansluten till för att denna ska stå för skötseln av fastigheten och dess kringliggande områden. Hyra kan det ju inte kallas i dessa fall eftersom man ju äger sin bostad.

Denna skötsel av fastigheter kallas för fastighetsförvaltning. I fastighetsförvaltning ingår saker som städning av trapphus, trädgårdsskötsel, underhåll av gemensamma utrymmen samt uppdateringar och renoveringar som behöver genomföras, med mera.

Olika upplägg

Vissa bostadsrättsföreningar och fastighetsföretag har fasta kontrakt med utomstående fastighetsskötare, som t ex Sekant Fastigheter. Andra har egna fastighetsförvaltare anställda inom föreningen. Sedan finns det fastighetsförvaltare som kan ringas in vid behov. Varje förening hittar i regel en lösning som funkar för dem.

Att bo i en hyresrätt eller bostadsrätt har nackdelen att man varje månad betalar en fast summa som man aldrig kommer att få igen. Man får dock något för sina pengar - en tryggare och bekvämare vardag. Den som själv äger sitt hus får själv ta tag i alla projekt som handlar om underhåll, samt stå för kostnaderna.

Vad som är bäst för var och en kan man bara själv avgöra.

Tips för en lyckad konferens

22 aug 2019

En konferens fyller en rad olika funktioner, den kan syfta till att informera, utveckla eller förbättra gruppdynamiken i företaget. Men ur håller man en lyckad konferens? Här ger vi några handfasta tips.

  1. God planering - var ut ei god tid och lägg upp en rimlig plan på vad som ska hinnas med. KOmbinera nytta med nöje.
  2. Välj en bra konferensanläggning
  3. Mjukstarta - bjud på kaffe, frukost eller en rolig aktivitet
  4. Ta gott om pauser - inga föredrag bör vara mer än 45 minuter
  5. Ordna en överraskning!
  6. Dokumentera och följ upp

 

Vilken träning är rätt för dig?

31 maj 2019

träning, dans, balett

Dagens träningsutbud är stort och valmöjligheterna är många. Det finns mycket att välja på. Det är balett, dans, yoga, crossfit, stryketräning och så vidare. Du kanske inte vet var du ska börja? Ett bra tips är att kolla in kosttillskott från Fitline. De sysslar även med välgörenhet, det kan du läsa mer om på fitline-valgorenhet.se. Du som vill veta mer om kosttillskottet bara, du kan läsa mer på fitline.se. När det kommer till att välja träningsform, fortsätt läsa här, så ska vi tipsa lite om detta. 

Kom igång med träning

Alla har vi olika smak när det kommer till vad vi gillar och tycker är roligt. Träning är inget undantag. Det som passar dina kompisar kanske inte passa dig. Men, det finns en träningsform för alla. Det gäller att du hittar en eller flera träningsformer som ger dig energi, håller dig i form och är roliga.

Det bästa du kan göra, det är att testa på en massa olika saker helt enkelt. DÅ kan du ta reda på vad det är som fungerar för dig och vad det är du tycker om att göra. Många gånger finns det träningstillfällen där man kan få testa ett pass eller två gratis. Så kolla upp hur det är där du bor. Det finns ju som sagt allt från att gå på gymmet, till att dansa till att fäktas! Så fundera ett slag på vad det är du vill testa och sedan så gör du slag i saken och gör det. 

 

 

 

Hitta rätt lägenhet för dig

27 mar 2019

När man ska hitta en perfekt lägenhet så gäller det att ställa sig i en bostadskö hos en eller flera hyresvärdar. På Boplats Syd samlas en massa hyresvärdar i Skåne till exempel. När man står i en kö är det större chans att hitta den lägenhet man vill ha. Sedan, när man blir erbjuden en lägenhet, så är det bra att gå på visning av den för att se att den motsvarar de krav man har. När man hyr så kanske man inte har samma krav som när man ska köpa lägenhet men det är ändå bra att ha vissa krav.

Sök hos många hyresvärdar

När du ska flytta och behöver ha en bra lägenhet, så är det bra att ställa sig i kö hos flera hyresvärdar och bostadsbolag. Idag kan det vara svårt att hitta en lägenhet direkt, om man bara har en enda värd att stå i kö hos. Sen beror det ju en hel del med på var i landet man har tänkt att flytta och vad för storlek på lägenhet man behöver. I större städer finns det fler hyrevärdar, men det är även kanske dyrare hyra. 

Testa något nytt

Snöa inte in på en viss stad, utan kolla även utanför staden om det finns lägenheter att hyra. Det kanske är billigare eller fler lediga lägenheter där. Se även till att ställa dig i kö tidigt, för ju längre du är med i en kö, desto mer troligt att du får tag på en lägenhet.

Örnsköldsvik

22 mar 2019

Örnsköldsvik ligger i Västernorrlands län i landskapet Ångermanland. Staden har fått sitt namn från landshövdingen Per Abraham Örnsköld. Detta är en av få städer som fått namn efter en icke kunglig person. Örnsköldsvik brukar i folkmun kallas för Ö-vik.

Örnsköldsvik är en liten och mysig norrländsk stad som har mycket att erbjuda. Här finns Höga kusten med naturreservat, vandringleder och utsiktsplatser att besöka. Det går att roa sig med allt från bäverspaning till vandringsupplevelser. Höga kusten är en nationalpark som finns med på Världsarvskartan. Själva staden har ett rikt utbud av restauranger, sport och kultur. Örnsköldsvik fungerar att besöka året om, då det finns saker att göra både på vintern och på sommaren.

Om du besöker Ö-vik, så missa inte surströmmingsmuseet som berättar hur fisketraditionerna sett ut i området. Du kan även passa på att ta ett besök på stadens museum och konsthall som berättar Örnsköldsviks historia.

Undvik inbrott

12 mar 2019

Inbrott, det sker dels i privata hem, men även på företag och i butiker. Det är inte så kul att upptäcka att man haft inbrott, oavsett om man är privatperson eller företagare. För att undvika inbrott i butiken eller på företaget så kan det vara lämpligt att installera ett företagslarm. Med ett företagslarm så kan man dels avskräcka en inbrottstjuv, dels om de ändå försöker, larma så att det kommer väktare eller liknande.  Med hjälp av färdiga larmpaket, eller skräddarsydda larmsystem så kan du alltså skydda ditt företag eller din butikslokal. Det är även bra att ha rätt sorts försäkring om det är så att du råkar ut för inbrott och saker förstörs.

Säkra hemmet

Det är även bra att göra sitt hem säkert från inbrott. Även då genom att installera ett larm och kanske även ha en övervakningskamera. Det finns många olika bra larmpaket på marknaden idag att välja mellan. Om det är så att du ska resa bort, så är det bra att det ser ut som om du fortfarande är hemma. Så att tjuvarna inte ser att du är bortrest. Du kan till exempel be grannar att klippa gräs, skotta snö, ta in post, ställa bilen på uppfarten och så vidare. Det är även bra att ha timers på lampor, tv, radio med mera samt belysning ute med sensor. Se även till att du inte annonserar på nätet att du är ute och reser, som via sociala medier och liknande. 

Håll det rent och snyggt på kontoret

12 mar 2019

Jobbar man på kontor är det viktigt att det är rent och snyggt dels på sitt egna skrivbord, men även i lokalerna. När det gäller att städa på kontoret, så kan man se till att anlita företagsstäd Uppsala, som kommer och städar de stora ytorna. Resten, som ditt skrivbord, det är inget man kan anlita företagsstäd i Uppsala till! Att hålla helt rent och snyggt på sitt skrivbord är något som angår och berör alla på arbetsplatsen. Ordning och reda bidrar till mindre stress samt det vinner i längden så att säga. Har man ordning och reda så förenklar och effektiviserar det arbetet.

Håll bra ordning

Det är därmed bra om du själv ser till att du alltid har bra ordning på och runt ditt skrivbord och att dina kollegor gör samma sak. Företaget eller avdelningen bör skapa en grundstruktur för skivbordslayout eller manual för hur man arkiverar dokument och handlingar. Sen är det även en arbetsmiljöfråga detta med att hålla snyggt på skrivbordet. Sen kan man så klart ha lite dina saker, som  en liten blomvas eller ett trevligt pennställ eller kanske en grön växt. 

Gör din arbetsplats hemtrevlig

Utöver att hålla det rent och snyggt på kontoret så är det inte fel att även se till att göra det lite hemtrevligt. Det är ändå en plats man tillbringar många timmar om dagen vid. Kontoret kan göras inbjudande med mattor, lampor, tavlor och så vidare och på det egna skrivbordet kan man ha foton, växter eller annat.

Mycket mäkleri

22 feb 2019

Fastighetsbranschen är hård för här i Sverige är efterfrågan på många håll mycket större än utbudet. På vissa orter, som Stockholm och Lund ska man ha oerhörd tur att få tag på ett hyresobjekt över huvud taget och bostadsrätterna är svindyra. Ändå betalar folk för dem. Den som vill bli mäklare har hård konkurrens kring sig, men blir man duktig så finns det stora pengar att tjäna. Den mest framgångsrike svenske mäklaren är väl idag Fredrik Eklund som har kontor i både Stockholm och New York. 

En nyckel till framgångsrikt mäkleri är såklart att satsa på homestyling. Ju mer inbjudande ett hem eller en lokal är , desto mer kan man få betalt för den.

← Äldre inlägg

Senaste inläggen:

Arken

Arken i Örnsköldsvik var ett tjänstecentrum som erbjöd konferenser för både stora och små sällskap. De hade lokaler som passade ett fåtal personer med även lokaler upp till 155 personer. Det fanns möjligheter att skräddarsy individuella paketlösningar utifrån behov. Detta kunde inkludera konferenslokal, mat, logi, transport och aktiveteter.

Arken erbjöd även kontorslokaler mitt i city. Det gick alltså att hyra kontorslokaler och utbildningslokaler. Möjligheter att hyra enstaka kontorsrum gick även det bra.

Arken bestod av flera delar. Det var Tjänstecentrum, som erbjöd 40 000 m² i fastighetskomplexet som fick vid namnet Arken. Andra delar bestod av Skeppen, som stod klar 1991. Detta var ett kontorshus med tre kontorsskepp. Här fann man även Hans Hedbergs Museum, en restaurang och en pub. I Arkens regi fann man även Ankaret & Kronan. Dessa var klara 1993 samt 1999. Dessa två var högskolor, men rymde även studielokaler och ett par kontorslokaler. Flygeln är ytterligare en byggnation som hör till Arken. Den var klar 2003. I denna fanns kontor och en konsertlokal.

Arken köpte även in flera fastigheter. Saltmagasinen och Fina Fisken var två av dem.

Under 2014 var Arken till salu och köptes upp av flera delägare. Störst andel ägde Nybergs Fastigheter. Övriga delägare bestod av Länsförsäkringar, Malux Holding, OK Örnsköldsvik, Stimor Invest, Å.G Fastigheter, AHAB Ställningar och Väderskydd AB, Kavelvägen Invest, Anders Nyberg och Christer Svanholm. Nybergs Fastigheter skulle vara den som ansvarade för förvaltningen av Arken.

Än idag går det att boka in sig för konferenser på Arken. Här på denna sida hittar du all information om konferenslokaler som går att bokas in. Det är Elite Plaza Hotel som driver Arkens konferensdel numera.